Prezentare generală
- Actualizat la
- februarie 27, 2026
- 35,000 m2
Descriere
Oportunitate dezvoltare rezidențială – 45–50 loturi
📍 Scroviștea-Bălteni-Periș
Se oferă spre vânzare teren intravilan, compact, configurat eficient pentru dezvoltare rezidențială unitară, potrivit unui dezvoltator care urmărește un proiect coerent, cu marjă sănătoasă și diferențiere reală în piață.
📐 Date tehnice reale:
• Suprafață totală: 35.000 mp
• 75 ml front la șosea
• 75 ml front direct la pădure
• Adâncime~ 470 ml
• Acces direct din drum asfaltat
Intravilan – POT 20%, CUT 0.4
Geometria permite configurarea unor drumuri interne longitudinale, cu distribuție eficientă a loturilor și optimizarea costurilor de infrastructură.
🏗 Scenariu realist de dezvoltare:
• 45–50 loturi (500–650 mp)
• Posibilitate etapizare proiect
• Zonă premium în capătul către pădure
• Front stradal generos pentru identitate de ansamblu
Forma terenului reduce pierderile tehnice și permite o parcelare coerentă, fără fragmentări ineficiente.
🌲 Diferențiator strategic:
Deschiderea de 75 ml la pădure pe toată lățimea terenului oferă un avantaj rar: posibilitatea de a crea un segment premium real, nu doar teoretic. Nu vorbim doar despre un teren parcelabil. Vorbim despre baza unui mini-cartier cu identitate – liniște, aer curat, intimitate, dar acces rapid la infrastructură.
💰 Parametri investiționali:
Se vinde integral
Nivel de intrare competitiv pentru un dezvoltator mediu care urmărește randament prin:
• optimizare urbanistică
• poziționare corectă
• diferențiere prin amplasament
Proprietarul analizează în această perioadă oferte ferme pentru achiziție integrală.
Listări similare
