Teren intravilan 3.415 mp | Deschidere 46 ml | Zonă mixtă | Ideal dezvoltare rezidențială sau servicii – Otopeni, Drumul Gării Balotești

Descriere

Teren intravilan situat în Otopeni – zona Ferme, Drumul Gării Balotești, cu suprafață de 3.415 mp și deschidere generoasă de 46,65 ml, amplasat într-o zonă mixtă de locuințe și servicii, unde sunt dezvoltate deja depozite logistice, parcări auto pentru aeroport și ansambluri rezidențiale.

Proprietatea oferă flexibilitate urbanistică ridicată, fiind potrivită pentru proiecte comerciale, logistice sau rezidențiale.

Indicatori urbanistici – servicii / activități economice

• POT max: 85%

• CUT max: 2.2

• Regim de înălțime: până la 15 m

Permite dezvoltări precum:

• depozite logistice

• spații industriale ușoare

• showroom + birouri

• parcări private / business park

• hotel / pensiune

• spații comerciale și servicii

Indicatori urbanistici – rezidențial

• POT max: 40%

• CUT: 1.4

• Regim de înălțime: P+2E+M

• Hmax: 10 m

Potrivit pentru:

• ansamblu de vile

• duplexuri

• mini-complex rezidențial

Avantaje locație

✔ acces rapid către DN1 si A0

✔ aprox. 10 minute Aeroportul Otopeni

✔ zonă în plină dezvoltare logistică și rezidențială

✔ ideal pentru investiții comerciale sau proiecte mixte